Comment pouvons‑nous aider ?

Mettre en location

• Créer un bail : du bien au document signé Partir du bien, laisser le régime guider la saisie, générer le PDF. Cinq étapes, dans cet ordre.
• Bail meublé : les mentions obligatoires Durée d'un an, dépôt de deux mois, inventaire annexé. Ce que la loi du 6 juillet 1989 exige d'une location meublée.
• Bail commercial 3-6-9 : durée, sortie, indice Neuf ans au minimum, une sortie tous les trois ans pour le locataire, un dépôt plafonné à un trimestre. La révision suit l'ILC ou l'ILAT.
• Bail professionnel ou bail commercial ? L'activité du locataire décide, et le choix engage : six ans sans droit au renouvellement d'un côté, neuf ans avec indemnité d'éviction de l'autre.
• Louer un local commercial en tant que particulier : bail, dépôt, révision, impôts Le bon bail selon le locataire, le dépôt plafonné depuis mai 2026, la révision sur l'ILC, puis les loyers dans vos revenus fonciers.
• Bail rural et fermage : durée, préavis, indice Neuf ans minimum, préavis de dix-huit mois, fermage borné par arrêté préfectoral. Et des règles propres en outre-mer.
• Louer son terrain sans créer un bail rural Dès qu'un terrain est loué pour être cultivé ou pâturé, le statut du fermage s'impose. Ce qui reste libre, et les précautions à prendre.

La gestion courante

• Réviser un loyer : quel indice, quand, comment IRL, ILC, ILAT ou indice des fermages : chaque bail a le sien. La révision est préparée ou saisie, puis attend votre validation.
• L'IRL en outre-mer Depuis 2022, l'INSEE publie un indice de référence des loyers propre aux départements d'outre-mer. Lequel prendre, et l'erreur qui fausse une révision.
• Paiements, quittances et reçus : la différence Une quittance atteste qu'un loyer est intégralement réglé ; un reçu prouve un versement partiel. Le document produit dépend de ce que vous encaissez.
• Comprendre votre première quittance Ce que dit chaque ligne du document, du loyer hors charges à la part de l'aide au logement. Et pourquoi elle est délivrée gratuitement.

Documents et preuve

• Vérifier un document Un locataire ou une banque contrôle en ligne qu'un exemplaire n'a pas été modifié. Sans compte, et sans voir la moindre donnée personnelle.

Essayer la vérification publique →

Fiscalité

• Préparer votre déclaration 2044 avec Bailys Vos dépenses notées toute l'année deviennent, au printemps, un dossier de report pour la 2044 ou la 2072-S. Vous recopiez les montants sur impots.gouv.fr et restez responsable de la déclaration.
• Quelles dépenses noter pour vos revenus fonciers Chaque dépense a sa catégorie fiscale, des recettes aux travaux. Ce qu'elles recouvrent, où les ajouter depuis la fiche du bien, et quel justificatif garder.
• Revenus d'un parking : micro-foncier ou réel Un parking loué nu rapporte des revenus fonciers. Micro-foncier ou régime réel, les charges qui comptent, et la question de la TVA.
• SCI familiale : préparer la 2072 Qui dépose la 2072, quand et comment, ce qui fait basculer vers la 2072-C, et l'attestation que chaque associé attend pour sa propre déclaration.

Compte et données

• RGPD : quelles pièces demander, combien de temps les garder Les pièces autorisées pour étudier une candidature, et celles qui ne doivent jamais être collectées. Puis les durées de conservation.
• Fermer votre compte ou exporter vos données L'export de vos données, la demande d'effacement et la fermeture du compte sont trois gestes distincts. Voici lequel choisir.