Vos dépenses notées, votre 2044 prête en mai.
Taxe foncière, travaux, assurance : vous notez chaque dépense quand elle tombe. Au printemps, Bailys en tire votre dossier de report.
Préparation de la 2044 dès l’offre Essentiel ; déclaration des SCI à l’IR (2072-S) et attestations aux associés avec l’offre Patrimoine.
Retrouver douze mois de justificatifs en avril.
- En avril, douze mois de taxe foncière, de travaux et d’assurances sont éparpillés.
- Chaque dépense a sa case : réparation, amélioration, intérêts d’emprunt ne vont pas ensemble.
- En SCI, chaque associé attend sa quote-part et son attestation.
- Comptabilité de caisse : un loyer à cheval sur deux années ne souffre pas l’à-peu-près.
Rien à ressaisir en avril.
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Au fil de l'eau
Vous notez chaque dépense et chaque loyer à sa date, au besoin depuis la fiche du bien.
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Rangé pour vous
Chaque montant tombe dans sa catégorie fiscale, expliquée : réparation, amélioration, taxe foncière, intérêts d'emprunt.
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Au printemps
Bailys assemble le dossier de report ligne par ligne, calqué sur la déclaration en ligne (2044 ou 2072-S).
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Vous déclarez
Vous reportez les montants sur impots.gouv.fr. Le dossier est figé et horodaté : une trace de votre préparation.
Deux livrables, prêts à reporter.
Le dossier se lit comme la déclaration en ligne : même numéro de ligne, même libellé, le montant en face.
Un dossier prêt à recopier
Chaque ligne reprend le numéro et le libellé de la déclaration en ligne, 2044 ou 2072-S. Vous recopiez sans recalculer.
Une attestation par associé
En SCI, la quote-part de résultat foncier de chaque associé est calculée, avec son attestation annuelle.
Ce que Bailys couvre
- Location nue au régime réel — déclaration 2044
- SCI à l'impôt sur le revenu — déclaration 2072-S et attestations aux associés
- Comptabilité de caisse : loyers et dépenses pris à leur date de paiement
- Report calqué sur la déclaration en ligne, figé et horodaté
Ce qu’il ne couvre pas
- Location meublée (LMNP / BIC au réel) — un autre régime, hors de ce module
- SCI soumises à l'impôt sur les sociétés (IS)
- Le micro-foncier, qui n'a pas de 2044 : vos loyers bruts se reportent sur la déclaration de revenus
- Le dépôt de la déclaration à votre place
Si votre situation sort de ce cadre, Bailys vous prévient plutôt que de produire un chiffre faux.
Bailys prépare, vous déclarez.
Vous restez responsable des montants déclarés. Bailys vous aide à préparer la déclaration ; il ne donne pas de conseil fiscal et ne remplace ni votre service des impôts ni votre expert-comptable.
Des références fiscales, sourcées et datées.
Nos lignes, seuils et abattements suivent la notice officielle 2072-S (impots.gouv.fr) et le Code général des impôts (articles 8 et 31). Lignes, seuils et abattements à jour en juillet 2026.
Modèles mis à jour le 07/07/2026.
Pour aller plus loin
Vous gérez une SCI familiale : sa page dit ce que Bailys prépare pour la 2072.
Questions fréquentes
Bailys remplit-il ma déclaration à ma place ?
Non. Bailys prépare un dossier de report fidèle à la déclaration en ligne ; vous recopiez les montants dans votre espace impots.gouv.fr.
La location meublée est-elle couverte ?
Non. Ce module couvre la location nue (revenus fonciers, 2044 et 2072-S). La location meublée relève des BIC (LMNP), un autre régime, que Bailys ne traite pas.
Sur quoi s’appuient les lignes et les montants ?
Sur la notice officielle 2072-S (impots.gouv.fr) et le Code général des impôts (articles 8 et 31). La date de mise à jour des références est affichée sur cette page.