Vos dépenses saisies au fil de l'année. Votre déclaration prête en mai.
Taxe foncière, travaux, assurance, intérêts d'emprunt : notez chaque dépense quand elle tombe. Au printemps, Bailys en tire un dossier de report fidèle à votre déclaration en ligne — vous n'avez plus qu'à reporter les montants.
Préparation de la 2044 dès l'offre Essentiel ; déclaration des SCI à l'IR (2072-S) et attestations aux associés avec l'offre Patrimoine.
La déclaration foncière ne devrait pas être une chasse aux justificatifs.
- En avril, il faut reconstituer douze mois de taxe foncière, de travaux et d'assurances éparpillés dans des mails et des classeurs.
- Chaque dépense a sa case : réparation, amélioration, intérêts d'emprunt ne vont pas sur la même ligne — se tromper fausse le résultat foncier.
- En SCI à plusieurs, chaque associé attend sa quote-part de résultat et son attestation pour remplir sa propre déclaration.
- Comptabilité de caisse : un loyer à cheval sur deux années, un paiement partiel — l'à-peu-près ne passe pas.
Rien à ressaisir en avril.
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1
Au fil de l'eau
Vous notez chaque dépense — ou l'ajoutez depuis la fiche du bien — et chaque loyer, à sa date de paiement.
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2
Rangé pour vous
Chaque montant tombe dans sa catégorie fiscale, expliquée : réparation, amélioration, taxe foncière, intérêts d'emprunt…
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3
Au printemps
Bailys assemble le dossier de report ligne par ligne, calqué sur la déclaration en ligne (2044 ou 2072-S).
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4
Vous déclarez
Vous reportez les montants sur impots.gouv.fr. Le dossier est figé et horodaté — une trace de ce que vous avez préparé.
Deux livrables, prêts à reporter.
Un dossier de report, pas un brouillon
Chaque ligne reprend le numéro et le libellé de la déclaration en ligne — 2044 pour un bailleur particulier, 2072-S pour une SCI à l'IR. Vous recopiez, vous ne recalculez pas.
Une attestation par associé
En SCI, chaque associé reçoit sa quote-part de résultat foncier et son attestation annuelle — de quoi remplir sa propre déclaration sans refaire les comptes.
Ce que Bailys couvre.
- Location nue au régime réel — déclaration 2044
- SCI à l'impôt sur le revenu — déclaration 2072-S et attestations aux associés
- Comptabilité de caisse : loyers et dépenses pris à leur date de paiement
- Report calqué sur la déclaration en ligne, figé et horodaté
Ce qu'il ne couvre pas — et on le dit.
- Location meublée (LMNP / BIC au réel) — un autre régime, hors de ce module
- SCI soumises à l'impôt sur les sociétés (IS)
- Le dépôt à votre place — Bailys prépare, vous déclarez
Si votre situation sort de ce cadre, Bailys vous prévient plutôt que de produire un chiffre faux.
Bailys prépare, vous déclarez.
Vous restez responsable des montants déclarés. C'est une aide à la préparation de votre déclaration, pas un conseil fiscal : Bailys ne remplace ni votre service des impôts ni votre expert-comptable.
Des références fiscales, sourcées et datées.
Nos lignes, seuils et abattements suivent la notice officielle 2072-S (impots.gouv.fr) et le Code général des impôts (articles 8 et 31). Lignes, seuils et abattements à jour au juillet 2026.
Bailys met en forme votre déclaration à partir des données que vous saisissez. Vous restez responsable des montants déclarés ; Bailys ne fournit pas de conseil fiscal et ne remplace pas votre service des impôts ni votre expert-comptable.
Questions fréquentes
Bailys remplit-il ma déclaration à ma place ?
Non. Bailys prépare un dossier de report fidèle à la déclaration en ligne ; vous recopiez les montants dans votre espace impots.gouv.fr et restez responsable de ce que vous déclarez.
La location meublée est-elle couverte ?
Non. Ce module couvre la location nue (revenus fonciers, 2044 et 2072-S). La location meublée relève des BIC (LMNP) : un autre régime, que Bailys ne traite pas — et vous le dit clairement plutôt que de produire un chiffre faux.
Quelle offre pour la fiscalité ?
La préparation de la déclaration des revenus fonciers (2044) est incluse dès l'offre Essentiel. La déclaration des SCI à l'IR (2072-S) et les attestations aux associés font partie de l'offre Patrimoine.
Sur quoi s'appuient les lignes et les montants ?
Sur la notice officielle 2072-S (impots.gouv.fr) et le Code général des impôts (articles 8 et 31). La date de mise à jour des références est affichée sur cette page.
Et si mon cas sort du cadre ?
SCI à l'IS, meublé au réel, seuils particuliers : plutôt que de produire un chiffre faux, Bailys s'arrête et vous oriente. Un refus vaut mieux qu'une erreur dans une déclaration.