Tous les biens de la SCI, et la 2072 prête au printemps.
Un local commercial en bas, trois logements, deux box : Bailys appelle chaque loyer à sa période et prépare la 2072 et l’attestation de chaque associé.
Pour une SCI, l’offre Patrimoine. Essai de 30 jours, sans carte bancaire.
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Bail d’habitation
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Bail commercial
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Contrat de stationnement
Ce qui prend les soirées d’un gérant de SCI.
- Un logiciel pour les logements, un tableur pour le local, rien pour les box.
- IRL ou ILC, 3 ans ou 3‑6‑9 : chaque bail a sa date de révision, et elles ne tombent pas le même mois.
- La taxe foncière et l’assurance de l’immeuble se répartissent entre les lots à la main, chaque année.
- Au printemps, la 2072 se reconstitue ligne à ligne, associé par associé.
L’immeuble de la SCI, lot par lot
Les Tanneurs
Lyon- R+3 T4 · 86,2 m² 1 190,00 € HC Bail d’habitation · IRL · Sophie B. Aujourd’hui : révision à valider, 1 190,00 € → 1 203,71 €
- R+2 T3 · 68,4 m² 1 038,00 € HC Bail d’habitation · IRL · Léa M.
- R+1 T2 · 43,5 m² 690,00 € HC Bail d’habitation · IRL · Samuel R.
- RDC Local commercial · 96 m² 1 845,00 € HC Bail commercial · ILC · SARL F.
- Box 1 Contrat de stationnement 95,00 € HC Hugo D.
- Box 2 Contrat de stationnement 95,00 € HC Sophie B.
Ces six lots tiennent dans l’offre Patrimoine, 49 € par mois, jusqu’à 20 biens de tous types ; chaque bien au-delà, 5 € par mois.
Voir les tarifsCe que Bailys ne fait pas encore
- L’accès des autres associés : aujourd’hui, la SCI se gère depuis un seul compte.
- La SCI à l’impôt sur les sociétés : la préparation fiscale couvre la SCI à l’impôt sur le revenu.
- Le calcul de la TVA sur le loyer d’un local, quand la SCI a opté.
- Le suivi des sorties triennales et du renouvellement du bail du commerce.
- Les charges réparties par clé
- Définissez les clés de l’immeuble : dépenses et charges récupérables se répartissent entre les lots.
- La 2072 et les attestations
- Revenus, charges et quote-part de chaque associé sont rassemblés ; une attestation est générée pour chacun.
- De quoi rendre compte aux associés
- Registre des baux, journal des opérations, export complet : l’assemblée annuelle se prépare depuis le compte.
Des règles à jour, et sourcées.
Chaque bail suit son propre texte : Loi n° 89‑462 du 6 juillet 1989, décret n° 2015‑587 ; Code de commerce, art. L.145‑1 et s. ; Code civil, art. 1709 et s. La 2072 suit la notice officielle publiée sur impots.gouv.fr.
Modèles mis à jour le 07/07/2026.
Bailys vous aide à produire le bon document, sourcé et tenu à jour. Il ne remplace pas un conseil juridique ; vous restez responsable de la conformité finale de vos documents.
Questions fréquentes
Une SCI loue-t-elle un logement vide pour trois ou six ans ?
Trois ans si la SCI est familiale, constituée entre parents et alliés jusqu’au quatrième degré ; six ans pour une autre personne morale (loi du 6 juillet 1989, articles 10 et 13). Bailys applique la durée selon la qualité déclarée dans le profil de la SCI.
Puis-je gérer un immeuble entier avec des lots différents ?
Oui : appartements, local en rez-de-chaussée, caves et box se regroupent par immeuble, avec des clés de répartition des charges. Chaque lot loué à part garde son propre bail.
Comment sortir les justificatifs pour mon comptable ?
L’export restitue à tout moment les données de la SCI en une archive ZIP — biens, baux, locataires, loyers et paiements ; les documents PDF se téléchargent depuis la bibliothèque des documents.
Pour aller plus loin : Importer vos biens, locataires et baux depuis un fichier, Paiements, quittances et reçus : la différence.