1. Partir du bien
Créez le contrat depuis le bien concerné. Bailys ne propose alors que les types de contrat cohérents avec ce bien : un logement ouvre un bail d'habitation, un local commercial un bail commercial, dérogatoire ou professionnel, un parking un contrat de stationnement, un terrain une location de terrain ou un bail rural.
2. Choisir le bon contrat
- Habitation — bail vide, meublé, étudiant ou mobilité, selon l'usage du logement.
- Commercial / professionnel — pour un local, avec la destination et l'indice de révision.
- Stationnement — pour une place ou un box.
- Terrain / rural — location de terrain (Code civil) ou bail rural soumis au statut du fermage.
3. Laisser le régime guider la saisie
Chaque type de contrat applique ses propres règles — durée minimale, préavis, plafond du dépôt de garantie, indice de révision, clauses obligatoires. Bailys pré-remplit ce qui est encadré par la loi (par exemple un dépôt d'un mois pour un bail vide, deux pour un meublé) et n'affiche que les champs pertinents pour le régime choisi, au lieu d'une saisie libre risquée.
4. Renseigner les parties
- Un ou plusieurs locataires ; la solidarité entre colocataires s'applique aux baux d'habitation.
- Le ou les garants, lorsque le régime le permet (un stationnement ou un terrain n'en prévoit pas).
- Les dates, le loyer hors charges, les charges et le jour d'échéance.
5. Générer, signer et archiver
Bailys produit le PDF conforme au régime choisi, avec ses mentions et annexes. Après signature, conservez la version signée dans Bailys pour garder l'historique complet — document émis, document signé, avenants — et la preuve d'archivage. Chaque document porte une empreinte et un identifiant uniques, vérifiables publiquement.