La gestion locative
qui garde la preuve.
Logement, commercial, parking ou SCI — Bailys génère vos baux, quittances et états des lieux, applique les règles de votre territoire et scelle chaque document d'une preuve vérifiable.
30 jours avec tout Patrimoine, sans carte bancaire. Ensuite, votre espace passe en Découverte, gratuit à vie (1 bien) — rien à annuler.
Quittance de loyer
Mai 2026
- Locataire
- M. Thomas Martin
- Bien
- T3 · Mamoudzou
- Loyer + charges
- 950,00 €
- Réglé le
- 03/05/2026
Empreinte numérique · horodatée
Authenticité vérifiable publiquement par votre locataire, sa banque ou un juge — sans jamais exposer vos données personnelles.
Un appartement, un local, un parking, un terrain. Le même compte.
Habitation, commercial, parking, terrain : chaque type de bien garde ses propres règles, réunis dans un seul espace — sans multiplier les outils.
Logement
Vide, meublé, étudiant ou mobilité : bail conforme, dépôt et préavis calculés.
Local commercial
Bail 3-6-9, durées légales et révision ILC / ILAT préparée automatiquement, appliquée après votre validation.
Local professionnel
Le bon contrat pour les professions libérales, sans modèle bricolé.
Stationnement
Place ou box : contrat dédié, en annexe d'un logement ou indépendant.
Terrain
Location de terrain : usage, constructibilité et clauses adaptées.
Bail rural
Bail rural et révision au fermage, là où les autres outils s'arrêtent.
Plusieurs types de biens ? C'est exactement pour ça que Bailys existe — chacun avec ses contrats, ses documents et ses révisions. Logement et stationnement dès l'offre gratuite ; commercial, professionnel, terrain et rural dès l'offre Patrimoine.
Les règles changent d'un territoire à l'autre. Pas vous.
Bailys connaît les obligations propres à chaque territoire. Choisissez le vôtre — et voyez ce qui s'applique, en direct. Sans compte, sans inscription.
Choisissez un territoire
Un logement à Mayotte
Voici ce que Bailys exigera et préparera automatiquement, selon les règles en vigueur sur ce territoire.
Diagnostics requis
Modes de paiement acceptés
Du bail signé au loyer encaissé.
Le bon bail pour chaque bien, puis tout s'enchaîne : vous enregistrez un règlement, Bailys tient l'échéancier, scelle la quittance et relance les retards si vous activez les relances automatiques. La part CAF/APL (dès l'offre Essentiel) et les paiements partiels sont suivis au centime — sans ressaisie ni date oubliée.
-
1
Échéance
Chaque mois, l'échéance est générée seule — loyer, charges et date d'exigibilité.
-
2
Encaissement
Vous enregistrez le règlement, total ou partiel. Part CAF/APL et solde restant suivis.
-
3
Quittance scellée
La quittance est émise, horodatée et vérifiable — prête à envoyer.
-
4
Relance
Un retard ? Relances graduées activables en un clic, ou échéancier d'apurement.
Le bon bail, choisi pour vous
Habitation, commercial, professionnel, parking, terrain ou rural : le bon modèle, ses annexes et le calcul du dépôt.
Révision de loyer guidée
Indice des loyers, indice commercial ou fermage selon le bail — appliqué seulement après votre validation.
Documents & alertes
DPE, diagnostics, assurance PNO : Bailys prévient 30 jours avant chaque expiration.
Portail locataire
Votre locataire retrouve seul son solde, ses quittances et son bail — et vous transmet ses demandes directement, sans email. Inclus sur toutes les offres.
Et en mai ? Vos dépenses de l'année deviennent un dossier de déclaration foncière (2044 ou 2072-S) prêt à reporter. Voir la fiscalité locative →
Une quittance ne devrait pas dépendre de votre parole.
Chaque document généré porte une empreinte numérique horodatée. Ouvrez-en un vrai et vérifiez-le vous-même — sans compte.
Vérifiez vous-même
Une preuve que n'importe qui peut contrôler.
Ouvrez une vraie quittance générée par Bailys et confirmez son authenticité en ligne — sans voir la moindre donnée personnelle. C'est exactement ce que verrait votre locataire, sa banque ou un juge.
La tranquillité, c'est surtout ce qui n'arrive pas.
Une erreur de gestion locative se paie cher — et toujours au pire moment. Bailys garde tout cohérent, daté et vérifiable.
Vous gérez encore sur un tableur ? Bailys ou Excel, le comparatif honnête →
- Le mauvais modèle de bail pour votre type de bien
- Une révision de loyer mal calculée — ou oubliée
- Un diagnostic périmé sans la moindre alerte
- Une quittance contestable, sans preuve vérifiable
- Un document introuvable le jour où le litige arrive
- Tout reste cohérent, daté et vérifiable — vous dormez tranquille.
Du sérieux, à chaque niveau.
- Hébergé en France
- Chiffré au repos, isolé par organisation.
- RGPD, vraiment
- Export et effacement à la demande — des droits opérationnels, pas un badge.
Des règles à jour, et sourcées.
Nos modèles et obligations s'appuient sur les textes officiels (Légifrance, ANIL) et les indices publiés par l'INSEE. Modèles & règles à jour au août 2026.
Bailys vous aide à produire le bon document, sourcé et tenu à jour. Il ne remplace pas un conseil juridique ; vous restez responsable de la conformité finale de vos documents.
Questions fréquentes
Puis-je gérer un appartement et un local commercial dans le même compte ?
Oui, c'est la raison d'être de Bailys. Logement, local commercial ou professionnel, stationnement, terrain et bail rural cohabitent dans un seul compte — chacun avec son contrat, ses annexes et ses règles. La gestion de tous les types de biens est réunie dans l'offre Patrimoine.
Faut-il une carte bancaire pour l'essai ?
Non. L'essai de 30 jours est sans engagement et sans carte bancaire. À la fin, sans abonnement, vous repassez à l'offre Découverte (gratuite) — vos données restent intactes.
Mes documents sont-ils vraiment conformes ?
Bailys génère le bon modèle pour chaque bien et reprend les mentions obligatoires, à partir de sources officielles (Légifrance, ANIL) tenues à jour. C'est une aide à la production de documents : elle ne remplace pas un conseil juridique, et vous restez responsable de la conformité finale de vos documents.
Comment Bailys connaît-il les règles de mon territoire ?
Chaque bien est rattaché à son territoire (métropole, Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte). Bailys en déduit les diagnostics requis, l'applicabilité du DPE, les modes de paiement et l'indice de révision. Un bien à Lyon et un bien à Fort-de-France cohabitent dans le même compte, chacun avec ses obligations.
En quoi un document vérifiable me protège-t-il ?
Chaque document généré porte une empreinte numérique unique et une date. N'importe qui — votre locataire, sa banque, un juge — peut confirmer en ligne qu'un exemplaire est authentique et n'a pas été modifié, sans jamais voir vos données personnelles. En cas de litige, vous disposez d'une preuve vérifiable de la date et du contenu de vos documents.
Où sont stockées mes données ?
En France, chiffrées au repos, isolées par organisation. Vous pouvez exporter ou faire effacer vos données à tout moment (RGPD).
Tous vos biens, l'esprit tranquille.
Ajoutez votre premier bien et générez un bail conforme aujourd'hui. 30 jours avec tout Patrimoine, sans carte bancaire, puis Découverte gratuit à vie.